乗鞍高原です。

まだ、紅葉の見ごろでは無いのですが、青と緑と白のバランスが、

絶妙にマッチして、綺麗ですね。

　

 

（住宅ローン　金利タイプの選択）

住宅ローンの金利には主に３種類のタイプがあります。

【固定金利型】

固定金利型には、全期間固定金利と段階金利固定があります。

全期間固定金利なら最初に決めた金利が最後まで変わらないため、

返済額が固定される。

メリット　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

返済期間の金利が固定されているので、景気や情勢に左右

されず、支払金額が一定で、計画的な返済ができる。

デメリット

変動金利より金利は高く設定される。

また、将来金利が下がったとしても、恩恵は無い。

【変動金利型】　

変動金利型には、“上限金利設定型”と“預金連動型”があります。

金利はプライムレートの水準に応じて変動する。

メリット

固定金利より金利が低く、将来下がった時には、恩恵がある。

デメリット

返済額が増える場合は、上限が元の１．２５倍を超えない

ように設定されるため、未払いの利息が発生する恐れがある。

 【固定金利選択型】

固定金利選択型は、３年・５年・１０年などの一定期間を、

固定金利とし、その後は固定金利か変動金利のどちらかが、選択できる。

メリット

固定金利期間が短いほど金利が低い。また、将来金利が

下がった時には恩恵がある。

デメリット

固定期間が終了した時点の金利が上昇している場合がある。

固定期間終了後の返済計画が立てにくい

 

お客様の、お支払いに合った、ローンの金利タイプを選んで、

無理のないマイホームを建てられるように、一緒に考えて、

いきましょう！！

 

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